La dación en pago se realiza cuando el acreedor recibe en pago un bien u otra prestación distinta, en lugar de la debida, por parte del deudor.

Para la celebración de un contrato de dación en pago mediante la transmisión de propiedad de un inmueble, y su formalización en Escritura Pública, las partes deberán presentar los siguientes documentos:

EL DEUDOR:

• Escritura con la que acredita ser el propietario;
• Certificado de libertad de gravamen;
• Acta de matrimonio, en su caso;
• Recibo del Impuesto Predial al corriente;
• Ultimo recibo pagado por consumo de agua potable;
• Constancia de Situación Fiscal Actualizada o Cédula Fiscal;
• Clave Única del Registro de Población (CURP); e
• Identificación vigente (credencial para votar con fotografía o pasaporte).

En caso de que el deudor sea mexicano por naturalización deberá, además, presentar su carta de naturalización.

En caso de que el deudor sea de nacionalidad distinta a la mexicana deberá presentar pasaporte vigente de su país de origen y documento migratorio que acredite su legal internación y estancia en el país.

EL ACREEDOR:

• Constancia de Situación Fiscal Actualizada o Cédula Fiscal;
• Clave Única del Registro de Población (CURP); e
• Identificación vigente (credencial para votar con fotografía o pasaporte).

En caso de que el acreedor sea mexicano por naturalización deberá, además, presentar su carta de naturalización.

En caso de que el acreedor sea de nacionalidad distinta a la mexicana deberá presentar pasaporte vigente de su país de origen, documento migratorio que acredite su legal internación y estancia en el país, y autorización de la Secretaría de Relaciones Exteriores para adquirir el inmueble.